L'important lorsqu’on accueille des acheteurs potentiels chez soi, c’est de s'assurer que nos pièces soient aérées et qu'on peut y circuler librement. On ne le répétera jamais assez: une maison propre est l'ingrédient #1 pour créer une impression positive sur les acheteurs potentiels.
Dites-vous que c'est exactement comme une première rencontre. L'homme ou la femme que vous rencontrerez lors d’un prochain rendez-vous amoureux pourrait être votre âme soeur après tout; vous voulez donc apparaître sous votre meilleur jour! Et c'est exactement la même chose pour une maison, puisque vous souhaitez que les visiteurs tombent en amour!
Portez une attention particulière à l'extérieur de la propriété. C'est la première chose que les acheteurs verront! L'été, prenez soin de bien aménager votre terrain. Si vous en avez le temps, vérifiez que vos plate-bandes sont propres et que votre gazon est bien tondu. L'hiver, n'oubliez pas de bien déneiger TOUTES vos entrées et de créer des passages autour de la maison. Bref, rendez le tour de la propriété accessible!
L'erreur la plus courante que font les vendeurs est de laisser leur maison encombrée. Prenez donc de l'avance sur votre déménagement. Emballez certains items saisonniers — dont vous savez vous ne vous servirez pas — jetez/donnez/recyclez les objets dont vous souhaitez vous débarrasser. Entreposez, au besoin, les meubles plus imposants ou même, remisez-les, tout simplement. Vous vous simplifierez grandement la tâche lorsque vous aurez une visite imprévue.
Ainsi, on passe l'aspirateur, on époussette les armoires et les tablettes, on passe la serpillère et surtout: on ne laisse pas de vêtements trainer! Pensez donc à faire votre lessive au préalable ou à dissimuler les vêtements, par exemple en les déposant dans un panier de lavage ou dans la laveuse directement. Ni vu, ni connu!
Lors des visites, pensez que les futurs acheteurs voudront probablement ouvrir vos armoires et vos garde-robes. Assurez-vous alors que chaque rangement soit en ordre pour mettre en valeur les espaces de rangement disponibles. Ce n’est peut-être pas possible lorsqu’on doit agir rapidement, mais disons qu’on ne conseille pas de dissimuler tout ce qui traîne en les empilant dans le garde-robe...!
Rien de plus séduisant qu'une maison claire et lumineuse! Avant chaque visite, prenez le temps d'allumer TOUTES les lumières. C’est un petit geste qui fera toute la différence. Une ampoule est défectueuse? N'attendez pas avant de la changer! Les visiteurs voudront voir votre maison sous son meilleur jour!
Pour qu'une maison ait l'air vraiment propre, porter une attention particulière aux miroirs et aux vitres intérieures et extérieures est primordial! De plus, laver vos vitres permettra de laisser entrer plus de lumière naturelle, ce qui est tout aussi essentiel!
Il est vrai que la salle de bain est l'une des pièces prédominantes dans le choix d'une maison. Mais la pièce chouchou des Québécois reste la cuisine!
Assurez-vous de mettre la vôtre en valeur en la nettoyant quotidiennement. Prenez soin de ne pas laisser traîner la vaisselle sale, les vieilles éponges ou des résidus de nourriture sur les comptoirs. Ne cuisinez rien de trop odorant avant une visite et surtout, tâchez de faire briller les surfaces étincelantes comme le stainless, les vitrocéramiques, les comptoirs et les planchers de céramique.
Si la propreté est un facteur déterminant lors des visites, afin de produire une émotion positive auprès des acheteurs potentiels, dépersonnaliser un décor est aussi très important.
En effet, un décor épuré, neutre et qui puisse plaire à tous se démarquera des autres propriétés. Les visiteurs pourront plus facilement visualiser les possibilités d'aménagement et s'imaginer vivre dans la propriété en vente.
La salle de bain est une pièce déterminante pour la plupart des acheteurs potentiels. Assurez-vous de garder cet espace propre et étincelant lors de chaque visite! Munissez-vous de lingettes désinfectantes qui puissent nettoyer toutes les surfaces afin d’aller plus rapidement.
NOTE : Vos joints semblent tachés? Vous pouvez les blanchir à l'aide d'un coulis fait d'un mélange de vinaigre blanc et de bicarbonate de soude à vaporiser. Laissez reposer toute une nuit, puis rincer. Votre salle de bain brillera alors, comme neuve!
Rien de plus vendeur qu'une maison qui sent bon!
Allumer des bougies, préparer une tarte aux pommes ou des biscuits, mettre en marche un diffuseur d'huiles essentielles, déposer des fleurs sur la table ou parfumer les pièces d'une maison sont quelques gestes simples qui vous permettront de créer une première bonne impression et de laisser un souvenir positif lors des visites! Il s’agit donc d’un dernier effort juste avant l’arrivée des visiteurs. Et voilà!