Un article de Martin Monette, inspecteur en bâtiment agréé pour le Groupe Immospection Inc.
Ce n’est un secret pour personne : l’hiver dans les Laurentides est parfois rude et met à l’épreuve nos maisons. De simples vérifications peuvent toutefois permettre d’observer ce qu’il a laissé dans son sillage comme dommage sur votre propriété.
Eau + gel = déplacement
La majorité des dommages extérieurs sont causés lors des cycles de gel et de dégel. Certains signes de ce phénomène sont détectables à l’œil nu. Les premiers signes de mouvement s’observent au sur les trottoirs, les escaliers de béton, les stationnements de pavé ou d’asphalte et les murs de soutènement.
Dans le cas des fissures, elles apparaissent généralement sur les parties déplacées par l’absence de flexibilité des matériaux. Dans le cas des mouvements par le gel, si les sections touchées se sont repositionnées, une simple gestion des eaux de surface limitera les risques de récidive et d’aggravation au fil du temps. Ainsi, les frais reliés à la réparation seront moins élevés que si l’eau n’est pas adéquatement déviée vers des zones moins à risque.
L’hiver, la maison aussi en prend pour son rhume! Les conditions hivernales peuvent causer des dommages en raison des forts vents, du froid et de la glace. Plusieurs signes de détérioration ou de dommages peuvent être reconnaissables, et ce, sans que vous ayez pour autant des yeux d’expert en bâtiment. C’est pourquoi une vérification annuelle du bâtiment est souhaitable pour que vous puissiez détecter vous-même certaines problématiques liées à l’hiver.
Les gouttières
Il arrive souvent que de la glace s’accumule dans les gouttières lorsque l’eau gèle, provoquant ainsi un déplacement ou des fissurations. Ces dommages peuvent causer faire en sorte que l’eau s’écoule contre le bâtiment et ainsi, engendre des infiltrations à l’intérieur ou même endommage les composantes de la bâtisse.
Si les gouttières sont déplacées ou fissurées, la détérioration risque de se poursuivre et même de s’accélérer au fil du temps. Vous devrez alors débourser une plus grande somme d’argent pour des travaux de réfection qui auraient pu être facilement évités en prenant simplement soin de vos gouttières. Au printemps, si vous constatez des dommages aux gouttières, il est très important de les réparer afin de maintenir et de diriger l’eau le plus loin possible du bâtiment.
Les avant-toits
L’un des endroits où les rafales et la glace font le plus de ravages est dans les avant-toits. La glace qui s’accumule en bordure de la toiture ou dans les gouttières s’infiltre dans les avant-toits ou dans les combles. Les rafales de vent, quant à elles, causent parfois des détachements. Si les détachements sont facilement visibles à l’œil nu, les traces d’eau, elles, peuvent être beaucoup plus subtiles. Elles nécessitent donc une vérification plus attentive. Parfois, l’utilisation de jumelles ou d’une caméra munie d’un zoom peut aider à en apercevoir les premiers symptômes. On remarque alors par exemple des cernes d’eau dans les soffites. Souvent, si les infiltrations sont récurrentes, on observe aussi des traces de rouille ou de dépôts. Dès que ces signes sont visibles, il est primordial de commander une vérification plus en profondeur par un professionnel de la toiture. Lui seul sera en mesure de diagnostiquer la cause exacte des infiltrations et de vous renseigner sur les correctifs à effectuer.
Les revêtements extérieurs
Tout comme pour les avant-toits, les revêtements extérieurs peuvent subir des dommages ou des détachements lors de bourrasques. Les revêtements de vinyle sont d’ailleurs plus particulièrement à risque, étant donné sa conception et les types d’ancrages aux bâtiments qui sont plus susceptibles d’être endommagés par les conditions hivernales. Encore une fois, ce type de dommage est facilement détectable à l’œil.
Une vérification sous les revêtements peut toutefois être nécessaire afin de vous assurer qu’il n’y a pas de cernes d’eau ou de coulisses. ceux-ci sont les symptômes d’une mauvaise étanchéité des composantes extérieures, comme du scellant ou des solins. Ils peuvent aussi venir des infiltrations d’eau dans les avant-toits causées par les gouttières ou les barrières de glace. Dès l’apparition de ces signes, faites vérifier le bâtiment par un spécialiste afin d’en déterminer la cause, la gravité et les correctifs à apporter. Le but demeure le même : éviter les dommages et les coûts supplémentaires.
Sortez vos appareils photo
La plupart du temps, une vérification saisonnière de la propriété permet de relever rapidement des indices ou des changements liés au bâtiment afin de prévenir des problématiques plus sérieuses et coûteuses. Il est facile de nos jours de suivre l’évolution de la maison par la prise régulière de photos. Sortez alors votre appareil photo ou votre téléphone cellulaire pour suivre les changements de votre demeure au fil du temps. Cela facilitera le travail des spécialistes lorsque viendra pour eux le moment d’émettre un diagnostic, car ils pourront constater l’évolution d’un problème à partir de vos clichés.
Avec le printemps, viennent la chaleur et l’envie de profiter de l’extérieur. Cette période de l’année marque aussi l’organisation et le début des travaux d’entretien nécessaires à la bonne santé de votre demeure. Soyez attentifs aux signes et surtout, n’hésitez pas à consulter un professionnel si vous avez des doutes.